Terrains constructibles à Isneauville

La commune est située dans le département de la Seine-Maritime, au Nord-Est de Rouen sur la commune d’Isneauville, à la Muette, à la lisière de la forêt domaniale.  L’environnement offre un paysage rural, avec quelques maisons de campagne au bâti peu dense, de vastes étendues découvertes et plates, largement dominées par les cultures céréalières avec la forêt domaniale à l’horizon.

Le projet était classé en zone UC du Plan Local d’Urbanisme, cela correspond à une zone urbaine à caractère résidentiel de très faible densité, partiellement équipée. Son caractère de hameau a dû être préservé.

Il s’agissait d’une opération de lotissement portant sur la création d’un projet d’aménagement de 7 lots de superficies allant de 1204 m² à 1390 m², avec création d’une voie de desserte avec trottoir pour sécuriser les piétons et zone de retournement, d’entrée charretières, d’une zone de rétention des eaux pluviales et d’espaces verts.

L’ensemble de ces aménagements a été conçu dans l’objectif d’harmoniser le partage des espaces de circulations entre les piétons et les véhicules et de valoriser l’identité champêtre de l’environnement proche.

Les eaux pluviales de la voirie sont collectées vers une zone d’infiltration végétalisée clôturée qui sera implantée entre les parcelles 3 et 4 avec accès indépendant depuis le rond-point. Cette noue permet de gérer et collecter l’ensemble des eaux de ruissellement du lotissement.

Les travaux réalisés comprennent :

• La réalisation de la voirie et des stationnements.
  
• La réalisation des réseaux d’assainissement EU et EP se raccordant sur les réseaux existants
• La réalisation des réseaux de desserte électricité, télécommunications, AEP et éclairage public.
  Opération lotissement à Isneauville